Накануне Госдума РФ в первом чтении приняла законопроект о комплексном развитии территорий. Его цель – ускорить процесс расселения ветхого и аварийного жилья в регионах. Для этого законопроектом закрепляется право субъектов федерации утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов. Ранее о необходимости этой меры заявляли крупнейшие застройщики региона на заседаниях комитета по строительству Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей.
– Комплекс законодательных мер, которые регулировали бы реновацию городов, региональные девелоперы ждут давно. Они дадут инвесторам возможность четко рассчитывать сроки, затраты и окупаемость проектов реновации застроенных территорий, – поясняет Валерий Ананьев, генеральный директор компании «Атомстройкомплекс», председатель Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей. – Сейчас, оставаясь один на один с собственниками, девелоперы не могут прогнозировать развитие проекта на участке с обременением, и, осознавая высокие риски, не спешат вступать в такие проекты. Поэтому даже потенциально перспективные зоны с ветхой и аварийной застройкой в центральных районах городов не реновируются и фактически остаются исключенными из экономического оборота.
Между тем, например, в Екатеринбурге, по предварительной оценке архитекторов бюро «Гордеев-Демидов», налоговые поступления только от сдачи в аренду новых площадей в каждом обновленном квартале в центре могут приносить в бюджеты порядка 50 млн рублей в год.
- Новый закон может стать первым важным шагом к тому, чтобы регионы и города смогли активней привлекать инвесторов к развитию застроенных территорий, - добавляет Валерий Ананьев. – Масштабные проекты реновации дадут дополнительный импульс развитию строительной отрасли. В обновленных кварталах будет развиваться бизнес, а значит увеличится налоговая база, появятся новые рабочие места, а городские территории в целом станут комфортнее и привлекательнее для жизни и работы.
