aif.ru counter
26.01.2011 00:05
Кирилл КИРЯГИН
45

На весах Фемиды, совета адвоката от 25.01.2011

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 4. АиФ на Урале 26/01/2011

Отвечает адвокат, координатор по оказанию бесплатной правовой помощи Свердловского регионального отделения Ассоциации юристов России Елена ТОВСТОКОР.

Я создал гаражно-эксплуатационный кооператив, построил пять гаражных боксов и теперь хотел бы оформить их в собственность. Насколько я понимаю, чтобы собрать все документы, нужно взять землю под «самостроем» в аренду (она принадлежит городу). Как это можно сделать?

Геннадий Владимирович

Порядок предоставления земельных участков под строительство из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предусмотрен статьями 30-33 Земельного кодекса Российской Федерации. Решению о предоставлении земельного участка под застройку обязательно предшествуют работы по его формированию, кадастровому учету.

В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, жилой дом (другое строение), возведенные на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами (либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил) является самовольной постройкой.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться этим имуществом - продавать, дарить, сдавать его в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу установившим ее лицом самостоятельно либо за его счет. Оснований для обращения в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку у Вас нет. Будет ли Вам предоставлен указанный участок, если он предназначен под застройку, можно узнать, обратившись в соответствующий исполнительный орган местного самоуправления.

Наличие на указанном участке самовольной постройки не создает вам преимуществ при принятии решения о его предоставлении под строительство, а напротив, может повлечь обязательства снести их либо оплатить снос.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах
Роскачество