Задачи нацпроекта «Жильё» на Урале решит социальная аренда

Задачи нацпроекта «Жильё и городская среда» региональное правительство будет решать в связке с муниципальными органами власти и застройщиками. Особую роль в этом процессе будет играть жильё арендное. Меры стимулирования жилищного строительства стали темой обсуждения на заседании областного кабинета министров на прошлой неделе.

«В этом году в рамках национального проекта «Жильё и городская среда» установленный показатель для нашего региона превышает 2,6 млн квадратных метров жилья, – сказал губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев. – Это очень высокая планка, для достижения которой необходима максимальная консолидация усилий региональной и муниципальной власти. При этом важно не только строить квадратные метры, но и создавать удобную и безопасную инфраструктуру для комфортной жизни уральцев. Это хорошая транспортная доступность, наличие парков и скверов, близость поликлиник, магазинов, детских садов, школ, достаточное количество мест в них».

Один из инструментов, позволяющих ускорить темпы ввода жилья, – программа стимулирования жилищного строительства. На её воплощение в 2020 году в Свердловской области предусмотрено почти 2 млрд рублей, в том числе 1,82 млрд из федерального бюджета и около 123 млн рублей – из региональной казны.

«У нас запланировано возведение 13 объектов в микрорайонах Солнечный и Академический, – отметил министр строительства и развития инфраструктуры региона Михаил Волков. – Так, в Солнечном будет завершено строительство школы по улице Чемпионов, стартует строительство детского сада с ясельными группами на 250 мест. Будет построена дорожная инфраструктура трёх улиц для дальнейшей жилой застройки».

В Академическом в 2020 году планируют сдать школу на 1 200 мест. Также продолжится строительство детского сада и ещё одной школы, будет вестись строительство улично-дорожной сети района. Всего в двух микрорайонах будет введено 276 тысяч квадратных метров жилья.

Но для увеличения темпов жилищного строительства застройщикам необходима актуальная градостроительная документация и работа в тесной связке с органами региональной и муниципальной власти. Специально для этого была создана межведомственная комиссия, которая помогает решать вопросы по разработке и утверждению проектов планировки и межевания территорий.

Для достижения целевых показателей нацпроекта региональный Минстрой также намерен усилить работу с муниципалитетами в сфере индивидуального жилищного строительства. Это среди прочего помощь по свое­временной регистрации частных домов, в том числе построенных на садовых участках.

Между тем глава региона заявил о необходимости развития на Среднем Урале рынка арендного жилья. Речь идёт о строительстве домов с комфортными квартирами и развитой инфраструктурой. Реализация данного проекта позволит вывести этот рынок из тени, обеспечить правовую защищённость процесса и сделать жильё для людей более доступным. Кроме того, арендные дома позволят в перспективе решить также проблему обеспечения жильём медиков, педагогов и других работников бюджетной сферы.

По словам Михаила Волкова, спрос на арендное жилье в регионе сегодня достаточно высок, так как ещё не все уральцы могут позволить себе приобрести квартиру, а некоторые принципиально не желают обзаводиться недвижимостью. «В перспективе планируется проработать механизм строительства социального арендного жилья, – пояснил министр. – Оно позволит дать крышу над головой тем, кто не может купить себе квартиру, а также обеспечить квадратными метрами востребованных специалистов».

Чтобы поддержать развитие легального рынка аренды, планируется проработать вопрос по введению нулевой ставки налога на имущество организаций в отношении многоквартирных домов, предназначенных для проживания граждан на основании договоров аренды. Пилотный проект по развитию этого направления 19 марта представил директор одной из строительных компаний Сергей Антонов.

Смотрите также:

• Закон для строителя. Эксроу-счета не повлияют на недвижимость на Урале →
• Депутаты хотят вернуть градостроительные полномочия области →
• Квартиры будут продавать на 20% дешевле рыночной цены →