Наверное, у каждого человека в жизни бывает такой период, когда главным для него становится жилищный вопрос. Неудивительно, что нам постоянно приходят письма от читателей с просьбой помочь разобраться в этой непростой сфере. Сегодня мы ответим на некоторые из ваших писем. Для этого мы обратились за помощью к специалисту, директору агентства недвижимости «Атомстройкомплекс» Юлии Луканиной.
Добрый день. Хочу купить квартиру в новостройке в ипотеку, но столкнулся вот с какой проблемой: месяц назад устроился на новую работу, и при подаче заявки в банке мне сразу отказали. Объяснили, что стажа на последнем месте работы у меня маловато, нужно как минимум полгода. Даже мой достаточно крупный первоначальный взнос (около 2 млн рублей) не спас. Скажите, существуют ли какие-то программы рассрочки от застройщика?
Алексей, Екатеринбург
Добрый день, Алексей!
В Вашей ситуации оптимально подходит акционное предложение от застройщика «Три платежа и квартира твоя». 1-й взнос (20% от суммы) вы вносите в ноябре, 2-й взнос (также 20%) в декабре, оставшиеся 60% до сдачи дома в июле 2015 г. Сумма рассчитывается индивидуально в зависимости от выбранной квартиры. Подробности можно уточнить у специалистов АН «Атомстройкомплекс» по телефону (343) 266-93-93.
Ваших сбережений будет достаточно для первоначального взноса и платежа по рассрочке за просторную двухкомнатную квартиру в ЖК Небесный0020(ул. Бебеля-Пехотинцев, мкр. Сортировка). Оставшуюся сумму Вы сможете внести, используя ипотечные средства – к тому времени вашего стажа будет достаточно для одобрения кредитной заявки банком. А первоначальным взносом будут считаться два первых платежа. Такой вариант покупки помимо решения основной проблемы позволит Вам сэкономить на процентах по ипотеке и зафиксировать стоимость квартиры на начальном этапе строительства.
Добрый день. Живем вместе с детьми в одной квартире. Назрел вопрос о разъезде. Конечно, будем брать ипотеку. Смотрели квартиры на вторичке – цены кусаются. Если рассматривать новостройку – процент по ипотеке растет, а на строящееся жилье ставки выше, чем на вторичном рынке. Может, есть готовые новостройки или какие-то специальные программы с банками?
Алевтина Николаевна, Екатеринбург
Алевтина Николаевна, добрый день. Действительно, стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке традиционно дороже новостройки. Выгоднее приобретать квартиру на начальной стадии строительства. Опять же, если рассматривать вопрос о приобретении квартиры в новостройке, то чем ближе сдача дома, тем дороже цена квартиры. Но основной плюс – это возможность увидеть новый дом во всей красе, а главное – заселиться уже в самое ближайшее время.
Ипотека превысила докризисный уровень 
Мегаполис или загород?