595

«Она неизбежна»: зачем Екатеринбургу реновация жилья

Эдуард Кудрявицкий / АиФ
Екатеринбург, 13 декабря - АиФ-Урал.

Реновация жилья, которая началась в Москве, нужна и возможна в Екатеринбурге.

Такое мнение высказал «АиФ-Урал» ряд уральских экспертов, отвечая на заявление министра строительства и ЖКХ России Михаила Меня. Федеральный чиновник допустил возможность внедрения через два года реновационного опыта Москвы в другие российские города, назвав в качестве примера Сочи и Екатеринбург, где высокая стоимость земли. Однако в сроках начала реновации в столице Урала мнения специалистов разделились.

«Обновлять жилой фонд надо, но сначала необходимо определить самые проблемные места, - полагает начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков. – Думаю, в ближайшее время массового сноса тех же хрущёвок в Екатеринбурге не будет, так как в городе много более старого жилья. В первую очередь нужно решать проблему с ним, а на это уйдут годы. Тем более, что качественное состояние хрущёвок отличается. Многие дома находятся в неплохом состоянии и ещё не исчерпали свой срок службы. А он может быть увеличен в процессе реконструкции».

Однако специалисты строительной отрасли считают, что столицу Урала реновация ожидает уже в самом ближайшем будущем.

«Хотим мы того или нет, но реновацию в конце концов запустят и в Екатеринбурге, она неизбежна, - уверен руководитель Союза предприятий стройиндустрии Свердловской области Юрий Чумерин. – Жильё, построенное в середине прошлого века, ветшает, и сама жизнь заставит нас решать эту проблему кардинально. И чем раньше это начнётся, тем лучше. Да, стоимость земли и квадратного метра жилья у Москвы и столицы Урала разные, как и бюджеты. Но все эти экономические вопросы решаемы, и каких-либо «народных волнений» по этому поводу ждать не нужно. В Москве ведь тоже идут методом проб и ошибок. Там просчитали цену «квадрата», удалённость предоставленных квартир от прежнего жилья и прочие нюансы, методика реновации со временем будет меняться. Когда москвичи её отработают, мы сможем применить её у себя. Почему бы не начать это делать через два года?».

«Это в Москве существует проблема со сносом хрущёвок, возведенных в 60-70-е годы, в Екатеринбурге ситуация несколько иная, - считает заслуженный строитель России Владимир Коньков. – У нас ещё полно бараков, аварийного, ветхого и просто жилья, построенного в эпоху индустриализации. Сегодня дома, построенные в 20-30-е годы, являются обузой для самих же владельцев, ведь квартиру здесь практически не продать. Покупатели с «живыми» деньгами предпочитают приобретать новое комфортабельное жильё, которое ещё имеется в центре города. А ипотечникам сделку не одобрит банк, так как в таких домах деревянные перекрытия. К сожалению, если действовать в рамках принятых в конце 2015 года правил застройки и землепользования в Екатеринбурге, построить получится точно такие же четырёхэтажные дома. Поэтому закон о реновации жилого фонда необходимо расширить территориально – не только для Москвы».

Представитель банковского сообщества также считает, что только реновация способна подстегнуть к росту рынок недвижимости, который по объёмам продаж достиг сегодня своего потолка.

«Темпы строительства опережают темпы роста численности населения, на первичном рынке представлено 17 тысяч квартир, которые должен кто-то купить, - отмечает зампредседателя Уральского банковского союза Евгений Болотин. – Для оживления рынка в Екатеринбурге нужно запускать программу реновации, сноса ветхого и аварийного жилья».

«Если министр сказал, то реновация возможна, наше строительное лобби заинтересовано в этом, - говорит член общественной палаты Екатеринбурга Алексей Беззуб. – Вопрос, как отреагируют жители. Да и очень много вопросов с фондом капитального ремонта. Может, они сперва отремонтируют дома, а потом их будут сносить?».

Напомним, что закон о реновации был подписан президентом России Владимиром Путиным в июле 2017 года. В программу попадают многоквартирные дома с количеством этажей не более девяти, возведённые по типовым проектам 50-60-х годов ХХ века. При этом из программы реновации в Москве уже вышли шесть домов. Решение об этом приняли сами жители хрущёвок.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах