Примерное время чтения: 3 минуты
92

ЖСК с участием государства появятся в Свердловской области в 2020 году

Еженедельник "Аргументы и Факты" № 11. «АиФ-Урал» 11/03/2020
Екатеринбург, 10 марта - АиФ-Урал.

В Свердловской области в 2020 году могут появиться первые жилищно-строительные кооперативы (ЖСК) с государственным участием.

Запуск такого финансирования строительства жилья будет актуален для проектов с невысокой рентабельностью, так как позволяет привлекать средства участников кооператива без процентов. По словам руководителя Уральского ГУ ЦБ РФ Рустэма Марданова, уже сейчас ведутся переговоры с застройщиками. «Но это будет не в Екатеринбурге, – отметил чиновник. – Либо в пригороде столицы Урала, либо в Нижнем Тагиле, либо в каком-то другом городе».

По его словам, пилотный проект по запуску в Свердловской области ипотечно-накопительной программы, как в Башкирии, отложен до принятия соответствующего федерального закона. Напомним, она предполагает накопление жителями средств на банковских вкладах в течение 3–6 лет. После этого они получают ипотечный кредит по низкой ставке.

Между тем на Среднем Урале в 2019 году было зафиксировано падение на рынке ипотеки (на 8,3%). При этом снижение по России составило лишь 5,5%. Рустэм Марданов связал это с переходом строителей на эскроу-счета. По официальным данным, на 1 февраля 2020 года на эскроу-счета перешли 49% свердловских застройщиков. Если раньше покупатели долёвки сразу вкладывали в неё кредитные средства, то теперь это стало невыгодно. Дело в том, что на счёт проценты не начисляются, а за кредит надо платить. И люди откладывают оформление ипотеки на время, близкое к сдаче дома.

Тем не менее с начала года в Свердловской области было введено в эксплуатацию почти в полтора раза больше жилья, чем за аналогичный период прошлого года. Так, в январе было сдано 98,8 тысячи «квадратов» многоэтажных и частных домов. В Минстрое региона отмечают, что это самый продуктивный январь за последние несколько лет. Большая часть новостроек новостроек традиционно приходится на Екатеринбург (33,2 тысячи квадратных метров). На втором месте Белоярский ГО (7,4 тысячи). Третье место занял Берёзовский (6,2 тысячи).

Стоит также отметить, что изменения произошли и на рынке вторичного жилья. По данным Уральской палаты недвижимости на конец февраля, средняя цена предложения составила 72 592 рубля за «квадрат». За месяц этот показатель увеличился на 0,2%. При этом количество квартир в базе УПН за это время выросло на 4,6%. Только через агентства недвижимости в городе предлагается к продаже 8,69 тысячи квартир.

Смотрите также:

Оцените материал
Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах