Главной проблемой застройщиков на Урале станут покупатели-экстремисты

Потребительский экстремизм может стать одной из главных проблем застройщиков и продавцов жилья на Среднем Урале в ближайшие годы.

Об этом рассказали «АиФ-Урал» участники XI Уральского форума по недвижимости. Покупатели квартир с годами стали очень искушёнными и подкованными в юридическом плане. Раньше были распространены две схемы. Люди целенаправленно покупают по дешёвке квартиры в очень старых домах, чтобы попасть под государственную программу расселения из ветхого и аварийного жилья. Кроме того, некоторые хозяева значительно завышают стоимость квартиры или дома, когда застройщик или власть пытаются выкупить у них жильё при развитии той или иной территории. Требуемая цена обычно отличается от среднерыночной в разы.

В последнее время ряд покупателей отказываются принимать квартиры в новостройках, ссылаясь на якобы обнаруженные дефекты. Люди приходят с инженерами, вооружившись различными точными приборами, находят массу мнимых и реальных недоработок и требуют различных компенсаций: провести дорогостоящий ремонт, выплатить неустойку, компенсировать моральный ущерб и т.д. Суммы претензий бывают при этом заоблачными, а главная цель - отбить, хотя бы частично, стоимость купленной квартиры или, возможно, попросту заработать.

Такого рода явление уже давно известно в Москве, Питере и Новосибирске (на нём кормятся целые юридические агентства), а в последние годы получает всё большее распространение и в Екатеринбурге. С учётом того, что современное законодательство направлено и развивается почти исключительно в сторону защиты прав потребителей, а грамотность последних с каждым годом растёт, эксперты прогнозируют, что покупательский экстремизм будет становиться на Урале всё большей проблемой.

Стоит также отметить, что недавно в Совете Федерации предложили защитить застройщиков от экстремизма потребителей. В частности, планируется на законодательном уровне запретить передачу юридическим лицам прав требования по взысканию неустойки за несвоевременную сдачу жилья.

Смотрите также:

• При покупке жилья нужно смотреть «в оба»: и на квартиру, и по сторонам, и в документы →
• Альтернатива ипотеке, или Кому нужны доходные дома? →
• Чем опасен экстремизм на рынке жилья? →