aif.ru counter
286

Современное жильё. Что изменилось и почему «уходят» подъезды?

Редакция «АиФ Урал» выяснила, как изменились тенденции строительства жилья за последние несколько лет

Подход к строительству жилья принципиально изменился – сегодня застройщики стали делать акцент на комфорт, чтобы новосёлы не хлопотали о предстоящем ремонте. В прошлое уходят дворы с машинами, появляются лаунж-зоны прямо перед домом, и даже привычные для нас подъезды превращаются в холлы и парадные. Как застройщики делают жизнь людей комфортнее, читайте в нашем материале.

Чистовая отделка

Если десять лет назад квартиры «под ключ» были редким явлением, то сегодня застройщики всё чаще сдают жильё с чистовой отделкой – ламинат и обои под покраску, межкомнатные двери, натяжные потолки, оборудованная ванная комната с керамической плиткой на полу и стенах. Более того, в современных квартирах есть возможность создавать свой климат благодаря застеклённым лоджиям и пластиковым окнам с энергосберегающим стеклопакетом, которые не пропускают уральские морозы. Новосёлам остаётся только получить ключи и создавать уют в квартире.

- Вырос уровень жизни в целом, - комментирует Владимир Щеколдин, руководитель коммерческого управления ГК «ТЭН». – Люди хотят жить в современных квартирах с просторными кухнями-гостиными, лоджиями и панорамными окнами. При этом старый жилой фонд морально устаревает. Дома, которые 10 лет назад считались элитными, сейчас не всегда могут конкурировать с современными новостройками более низкого класса, особенно если сравнивать дворы и подъезды.

Зона комфорта

Застройщики предлагают людям новую концепцию жилья, когда зона комфорта начинается от входа в жилой комплекс, а не ограничивается квартирой.

 в ЖК «Сказка» для каждого холла разрабатывается свой дизайн-проект.
В ЖК «Сказка» для каждого холла разрабатывается свой дизайн-проект. Фото: ten-stroy.ru/

- Большое значение мы придаём строительству комфортных мест общего пользования. Жильцы получают холлы с диванами, зонами ресепшена и бесплатным wi-fi. Например, в ЖК «Сказка» для каждого холла мы разрабатываем свой дизайн-проект. Это комплекс комфорт-класса, а совсем недавно такое было доступно только в «бизнесе». Входные группы мы делаем стеклянными, чтобы они пропускали как можно больше света. Время железных дверей и темных подъездов прошло. Безопасность людей обеспечивает охрана и система видеонаблюдения, - рассказывает Владимир Щеколдин.

Входные группы мы делаем стеклянными – трудно представить, чтобы кто-то захотел вернуться к железным дверям и темным подъездам.
Входные группы мы делаем стеклянными, поэтому в холлах современных жилых комплексов светло. Фото: ten-stroy.ru/

Покупатели новостроек больше не хотят маленькие помещения, узкие коридоры и грязные от лап животных лестничные площадки. Вместе с архитекторами и дизайнерами застройщики стремятся создать в холлах или парадных (слово «подъезд» постепенно уходит из лексикона) тёплую, домашнюю атмосферу. Теперь после прогулки с домашним животным в специальном помещении для мытья лап можно будет привести любимца в порядок. Здесь же можно будет помыть и колёса велосипедам, коляскам и просто смыть песок с детских игрушек.

- Благодаря паркингам мы реализуем концепцию «Двор без машин» и автомобили во дворах постепенно становятся пережитком прошлого, - делится опытом Владимир Щеколдин. – Современный паркинг – это чистое, светлое помещение с удобной разметкой. Просто оставляете там машину и поднимаетесь на лифте в квартиру: о безопасности позаботятся камеры видеонаблюдения и контроль доступа. Люди стали чаще покупать паркинг, потому что это очень удобно.

 Люди всё чаще покупают паркинг, потому что он даёт совершенно иной уровень комфорта.
Люди всё чаще покупают паркинг, потому что это очень удобно. Фото: ten-stroy.ru/

Дворовое пространство в новостройках поднимают на уровень второго этажа, тем самым выделяя удобную и безопасную зону отдыха.

В наших дворах резиновое покрытие, дизайнерские детские городки и спортивные площадки на любой вкус, в том числе зоны для воркаута.
В наших дворах прорезиненное покрытие, дизайнерские детские городки и спортивные площадки на любой вкус, в том числе зоны для воркаута. Фото: ten-stroy.ru/

- В наших дворах прорезиненное покрытие, дизайнерские детские городки и спортивные площадки на любой вкус, в том числе зоны для воркаута. Это доступно и в эконом-классе, - комментирует Владимир Щеколдин. – Например, на детских площадках второй очереди микрорайона «Светлый» мы установим красивое, удобное и прочное оборудование фирмы KOMPAN с пожизненной гарантией. Пешеходные дорожки мы сделаем из плиточного покрытия разного цвета, посадим деревья и разработаем ландшафтный дизайн. В ноябре 2018 года в «Светлом» мы посадили 120 пятиметровых елей, и теперь у жителей микрорайона есть уникальная аллея — излюбленное место для прогулок.

Комплексная застройка квартала

Если в 1980-е, 90-е была распространена застройка микрорайонами, то теперь появилась тенденция проектировать квартал целиком. Это значит, что пространство делится на приватное и общественное. Первое предполагает двор, закрытый от машин, а второе – площадки для отдыха и занятий спортом, магазины и другие объекты социальной инфраструктуры. Такое архитектурное решение обеспечивает максимальный комфорт проживания: дети всегда перед глазами и в безопасности.

ЖК «Русь» - это комплексная застройка, где наряду с жилыми домами мы проектируем внутриквартальные улицы, аллеи и полноценные зелёные парки с зонами отдыха.
Проект «Русь» - это комплексная застройка, где наряду с жилыми домами мы проектируем внутриквартальные улицы, аллеи и полноценные зелёные парки с зонами отдыха. Фото: ten-stroy.ru/

- Жилые кварталы «Екатерининский парк» и Проект «Русь» - это комплексная застройка, где наряду с жилыми домами мы проектируем внутриквартальные улицы, аллеи и полноценные зелёные парки с зонами отдыха. На первых этажах домов будут магазины, кафе, парикмахерские и детские сады: всё, что нужно для жизни. Строительство таких масштабных проектов решает проблему реновации городского пространства: «Екатерининский парк» мы строим на бывшей территории промзоны в центре города. «Русь» даст импульс для развития территории, прилегающей к Верх-Исетскому пруду.

Студия или целый этаж?

Рынок жилья изменился: стало больше предложений, качественно выросли технологии строительства, вместе с тем у людей появился огромный выбор квартир на любой вкус. Сейчас на рынке большой выбор новостроек от маленькой студии до большой двухуровневой квартиры.

Эксклюзивные варианты тоже пользуются популярностью, например, квартиры с террасами
Эксклюзивные варианты тоже пользуются популярностью, например, квартиры с террасами Фото: ten-stroy.ru/

Большинство людей сейчас выбирают комфортные 1 и 2-комнатные квартиры. Но и эксклюзивные варианты тоже пользуются популярностью. Например, квартиры с террасами и каминными зонами, двухуровневые квартиры. Есть и такой вариант: пентхаус, который занимает весь 31 этаж ЖК «Эверест» площадью 228 кв. метров, - комментирует Владимир Щеколдин, руководитель коммерческого управления ГК «ТЭН».




Оставить комментарий
Вход
Лучшие комментарии
  1. Олег
    |
    13:48
    19.04.2019
    1
    +
    -
    Хорошо, что сейчас стали думать о комфорте людей за пределами квартир. Приятно же зайти в красивый дом, в красивый подъезд с обустроенным холлом. Представитель застройщика виза прав, что жилье 10+ лет уже морально устарело. Оно даже внешним видом угнетает. А застройка целыми кварталами исключает разношерстность ландшафта, новый район будет выглядеть гораздо привлекательней
Комментарии (1)
  1. Олег
    |
    13:48
    19.04.2019
    1
    +
    -
    Хорошо, что сейчас стали думать о комфорте людей за пределами квартир. Приятно же зайти в красивый дом, в красивый подъезд с обустроенным холлом. Представитель застройщика виза прав, что жилье 10+ лет уже морально устарело. Оно даже внешним видом угнетает. А застройка целыми кварталами исключает разношерстность ландшафта, новый район будет выглядеть гораздо привлекательней
Все комментарии Оставить свой комментарий

Актуальные вопросы

  1. Пасмурный август на Урале. Какой будет погода во второй половине месяца?
  2. Опасная стая птиц. Что известно о посадке самолета «Уральских авиалиний»?
  3. Источник заразы. Как избежать контакта с паразитами в еде?
  4. Как построить несокрушимую компанию? Семинар Ицхака Адизеса в Екатеринбурге
  5. Опасный сезон. Как не отравиться лесными грибами?

Самое интересное в регионах
Роскачество