Свердловские застройщики поставили очередной рекорд

Минувший год выдался непростым для строительной отрасли Среднего Урала. Однако свердловские застройщики поставили очередной рекорд, превысив или как минимум повторив результаты года прошлого.

Идеальные условия

Кризис в экономике сыграл свою отрицательную роль. Произошёл серьёзный спад платежеспособного спроса, в среднем по рынку – до 40%. Как результат – застройщики скорректировали планы на 2016 год, ощутимо умерив свои амбиции. В любом случае, таких рекордных объёмов в ближайшем будущем ждать от них не приходится.

С другой стороны, именно сейчас в сфере жилой недвижимости – идеальные условия для покупателей. На данный момент себестоимость «квадрата» и рыночная цена – близки как никогда. По мнению экспертов, если вдруг кто-то из застройщиков начнёт демпинговать – это будет означать лишь одно: у него серьёзные проблемы с финансированием, и возникает вопрос – будет ли дом вообще достроен. Ипотека с господдержкой пока ещё действует, власти продлили материнский капитал, а цены на готовое жильё держатся на уровне строящегося. Покупаете и – можно сразу заезжать в новую квартиру.

Тем более, что у большинства застройщиков они уже идут с чистовой отделкой и новоселам не нужно терять время и деньги на ремонт.

Раньше срока

По данным мэрии Екатеринбурга, одним из трёх лидеров по вводу жилья в 2015 году стала компания «Атомстройкомплекс». При этом целый ряд объектов в Екатеринбурге были возведены застройщиком с опережением графика. Это ЖК «Каскад» на улице Индустрии, первая очередь комплекса «Дом у пруда» в районе улиц Аптекарской- Ферганской, а также третья очередь ЖК «Гольфстрим» на перекрёстке улиц Машинная – Луганская. Это означает, что люди смогут въехать в новые квартиры на целый квартал, а то и на два раньше срока!

– Объемы ввода, как и положено юбилейному году, у нас рекордные, – отмечает Валерий Ананьев, Председатель комитета по строительству Свердловского областного Союза промышленников и предпринимателей, глава компании «Атомстройкомплекс»:

– Мощности компании позволяют в год вводить по 400 тысяч квадратных метров жилья и объектов социальной инфраструктуры – детсадов, больниц, школ. Но если в 2015 году мы ввели 246 тысяч «квадратов», то на этот год пришлось скорректировать планы, они не превышают 140 тысяч квадратных метров. Так или иначе, всё определяет рынок. Хотя, как только мы увидим, что экономическая ситуация начнёт выправляться, вполне возможно, что заделы на 2017 год будут увеличены…

Жизнь продолжается

Как видим, не так страшен чёрт, как его малюют. Несмотря на кризисный год и общую напряжённость рынок строительства жилья не замер. Сегодня у неё в разной стадии строительства находится 14 жилых комплексов. Отдельные застройщики все же планируют выходить и на новые участки. Правда, с учётом того, что многоквартирный жилой дом в среднем строится около года, эти объекты будут сданы уже в 2017-2018 годах.

Впрочем, в развитии строительной сферы заинтересованы не только застройщики и покупатели, но и власти. Всем известно, что один строитель ведёт за собой как минимум семь рабочих из других отраслей – металлургов, транспортников, мебельщиков. Тут вам и решение проблем трудоустройства, и импортозамещение, и возврат инвестиций, и налоги в бюджет…

Смотрите также:

• Строительство домов для обманутых дольщиков получит допфинансирование →
• В Екатеринбурге ввели в эксплуатацию дом для обманутых дольщиков →
• В Екатеринбурге обманутые дольщики получили ключи от нового дома →