175

На Урале появится новый вид ипотеки

Собственное комфортное жилье все последние годы остается, пожалуй, главной мечтой для всех россиян. Остаётся потому, что многим оно просто не по карману – даже если оформлять в ипотеку. Правда, выход все-таки есть – кредиты сегодня выдаются даже на покупку комнаты.

Последние годы ипотека становится все более популярной у свердловчан. По итогам прошлого года наш регион занял шестое место по числу и пятое место по объему выданных ипотечных кредитов. И популярность их продолжает расти – к концу года, как прогнозируют эксперты, рынок может вырасти до 45 млрд рублей.

При этом в кредит берутся не только квартиры, но даже отдельные комнаты. Местные кредитные организации уже предлагают такую услугу, теперь она появляется и у федеральных коммерческих банков. Так, еще до конца года ее собирается запустить DeltaCredit. («Монобанк, который специализируется на ипотеке. Считается крупнейшим среди коммерческих банков по объему выданных ипотечных кредитов – 14,1 млрд руб. с учетом банков партнеров – и по портфелю ипотечных кредитов – 80,1 млрд).

– Конечно, в этой сфере есть своя специфика. Здесь сложнее процесс оформления, сложнее обращение взыскания на комнату, если заемщик не сможет выплатить кредит. Но такие случаи бывают редко – наши клиенты достаточно «дисциплинированны». А спрос на такие услуги уже есть, – рассказывает Марина Зверева, региональный директор банка в Свердловской области.

«Комнатная» ипотека, по словам специалистов, может быть интересна сразу нескольким категориям свердловчан. Первая – молодежь, которая только начинает самостоятельную жизнь. Вторая – супруги после развода, когда квартира остается одному из них, а второй покупает отдельную комнату. Третьи – те, у кого нет возможности купить квартиру, но нет и желания бесконечно отдавать деньги за съемное жилье.

Будет ли такое предложение пользоваться спросом? Эксперты полагают, что да. Во-первых, сотрудники банка обещают, что процентная ставка по новому продукту будет такой же, как в «обычной» ипотеке, а если и превысит ее, то максимум на 0,25%.

Во-вторых, сам рынок продолжает расти. В прошлом году в регионе было построено на 2,5% больше жилья, чем в позапрошлом, – 1 867 000 кв. м. А за январь – август объем этот (по сравнению с таким же периодом 2012 года) вырос еще на 15,2%.

– Жилье сегодня действительно строится достаточно активно, особенно в Екатеринбурге, – рассказывает заместитель генерального директора ЗАО «РСГ-Академическое» Кирилл Ляшенко (компания – застройщик нового одноименного района уральской столицы. Это крупнейший строительный проект не только в Екатеринбурге, но и во всей стране. – Прим. ред.). – Только в Академическом мы в этом году сдадим 160 тыс. кв. м, и еще столько же – в следующем. При этом около 60% наших квартир мы продаем именно в ипотеку. Так что рынок для ипотечных кредитов и потребность в них и в Екатеринбурге, и в Свердловской области действительно есть. И чем более гибким будет этот инструмент, чем больше возможностей он будет предоставлять людям, тем лучше.

Справка

В прошлом году ипотечный рынок России достиг своего максимума – 1,032 трлн руб., на 44% больше, чем в 2011-м. В этом, как ожидается, он снова побьет рекорд и превысит 1,3 трлн руб.

Смотрите также:

Оставить комментарий (0)

Также вам может быть интересно


Загрузка...

Топ 5 читаемых

Самое интересное в регионах